提振房地产市场 北京新规降低购房门槛

为了提振房地产市场，北京昨天宣布放宽非本市户籍居民的购房限制，将缴纳社保或个税的年限门槛降至1年，意味著购房门槛进一步降低。

北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心昨天联合印发「关于进一步优化调整本市房地产政策的通知」，新规从今日起施行。

新规规定，非北京籍居民家庭在北京市五环内购买商品住房的，社保或个税缴纳年限要求，从购房之日前连续缴纳2年下调至满1年。这代表非本地居民只需满足1年的纳税或社保条件，就可在全市范围内购买1套住房，多子女家庭可再多购买1套；在五环外，则不限购买套数。

新规并明确，父母将名下北京商品住房赠与成年子女时，将不再核验购房资格，可直接持相关材料办理房屋转移登记。

此外，新规还上调了住房公积金贷款额度上限。购买首套住房的个人最高可贷额度提升至人民币120万元（下同，约新台币540万元），双缴存职工家庭最高额度则上调至240万元。对于在郊区购房、购买绿色建筑认证住房或多子女家庭，还可分别在此基础上叠加最高60万元和100万元的上浮额度。

陆媒澎湃新闻报导，上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，这次政策调整具有较强的讯号意义。在增量政策空间逐步收窄的背景下，北京作为一线城市标杆，选择在8月初进一步降低限购门槛，表明地方政府在稳定房地产市场方面仍在持续发力。

他表示，从政策节奏看，上海于2026年初已率先将非户籍购房社保年限全面降至1年（市区可买），北京这次跟进，意味著一线城市在「社保年限」这一限购核心维度上已基本实现实质性松绑。该政策的颁布，对于稳定下半年市场预期、提振购房信心具有正面引导作用。

本文转自：TNT时报