房企巨头绿地6家子公司破产

　　该项目开发周期恰逢中国房地产行业深度下行期。此前，该项目曾出现延期交付情况，并于2023年9月底启动交付程序。

　　根据公开信息，2025年底，多名与苏州绿立置业存在商品房销售合同纠纷的自然人向法院申请对公司进行破产清算，理由为公司已资不抵债、无法清偿到期债务。法院随后依法启动相关程序，并发布选任破产管理人公告。

　　苏州市吴江区法院于2025年12月发布选任破产管理人邀请函，标志着该公司破产清算程序正式启动。

　　目前，案件仍处于破产司法程序阶段。

　　绿地控股集团旗下另有5家子公司进入破产程序

　　除苏州绿立置业外，绿地集团在苏州地区的部分项目公司亦陆续进入破产或被申请破产程序。例如：

　　• 吴江神鹰房地产开发有限公司（开发“盛泽林肯公馆”）

　　于2025年7月被申请破产。

　　• 苏州绿地风清置业有限公司（开发“江南映月花园”）

　　亦于2025年7月被申请破产。

　　• 绿地集团佛山禅城置业有限公司（破产和解）

　　法院于今年1月正式受理该公司破产和解一案，债权人申报债权截止日期为今年2月9日。

　　该公司是绿地控股的全资子公司。其核心资产是位于佛山市禅城区季华六路的商业综合体，未售不动产面积约95,343平方米，资产总价值约7.2亿元。负债方面，公司申报总负债约5.5亿元，尚有57件未结执行案件，涉及本金约1.7亿元。公司长期面临严重的法律风险，司法案件总量达271条。

　　破产原因主要源于母公司绿地控股的整体困境。绿地控股预计2025年亏损160亿—190亿元。截至2026年1月22日，绿地控股及子公司逾期债务总金额达239.77亿元。此外，该项目本身也面临商业地产去化压力大、2021年权益调整（绿地香港持股从50%降至23%）后资金协同能力下降等问题。

　　• 绿地集团西安湖景置业有限公司（破产清算）

　　该公司由绿地控股集团股份有限公司100%持股。从破产申请书看，系绿地湖景因逾期交房被法院判赔支付违约金132万元，债务人申请其破产还债。该公司当时有被执行案件8件，历史被执行案件52件，被限制高消费案件4件，曾2次被列为失信被执行人，被执行案件涉案金额约为2562万元。

　　该公司开发的项目包括绿地国际生态城等。因132万元逾期违约金被申请破产，可见其资金状况已非同一般。有业主反映，2020年11月交房至今，面积差退款一直没有退回，而开发商已经破产。

　　• 上海绿地建设有限公司（破产清算）

　　该公司是绿地集团所属的一家大型综合性施工企业。该公司此前已多次被申请破产审查，存在多个被执行人、限制消费令。作为绿地“两条腿走路”战略中除地产外的另外一条腿——基建业务的核心企业，其进入破产程序标志着绿地集团的困难已到了极其严重的地步。

　　绿地集团危机背景

　　近年来，中国房地产行业持续调整。自2021年以来，受融资环境收紧、销售回落以及行业去杠杆政策影响，部分房企资金压力加大。在此背景下，一些高杠杆扩张模式的房企面临流动性挑战，一些项目公司进入重整或破产程序的情况有所增加。

　　上述绿地集团子公司的破产并非孤立事件，而是绿地控股集团深陷系统性财务危机的直接体现。根据集团财报，绿地控股已连续三年亏损：2023年亏损95.56亿元，2024年亏损155.52亿元，2025年预计亏损160亿—190亿元。截至2025年9月末，公司总负债高达9431亿元，资产负债率攀升至89.52%，而同期货币资金仅214.26亿元。

　　债务方面，截至2026年1月22日，绿地控股及子公司逾期债务总金额达239.77亿元。诉讼压力也极大，仅2025年12月28日至2026年1月22日的26天内，公司及控股子公司就新增诉讼2452件，累计金额69.86亿元。

　　业内人士指出，开发商进入破产程序后，可能涉及房屋质量保修、产权证办理、合同纠纷处理等问题。