中国家庭最担心的事，终于还是发生了

　　数据显示，一线、二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌0.15%、0.34%、0.38%，一线城市跌幅较上月收窄0.01%，其中上海环比上涨0.13%，深圳微跌0.04%，二线及三四线城市跌幅较上月收窄0.17、0.16个百分点。从涨跌城市个数看，12个城市环比上涨，87个城市环比下跌，1个城市环比持平。

　　同比方面，一线、二线及三四线城市分别下跌7.32%、8.54%、7.74%。

　　新房方面，5月份，百城新房均价为每平方米17,156元，环比上涨0.16%，同比上涨2.03%，新房价格延续结构性微涨态势。

　　分梯队看，一线城市新房价格环比上涨0.26%、同比上涨5.54%，其中深圳、上海、广州分别月增0.48%、0.44%、0.19%；二线城市环比上涨0.23%、同比上涨1.75%；三四线代表城市环比下降0.14%、同比下降2.6%。从涨跌城市个数看，29个城市环比上涨，65个城市环比下跌，6个城市持平。

　　二手房价格比新房价格更能代表房地产市场走向。新房受政府的土地定价、各种税费及开发商定价策略、期房预售政策等诸多因素的影响，而二手房价格是买卖双方在当前市场环境下基于真实房源的直接交易，更能反映市场的供需关系、购房者信心和经济状况。

　　此外，租赁住宅方面，5月重点城市租赁需求继续回落，50城住宅平均租金为33.94元/平米/月，环比下降0.11%，同比下降3.17%。

　　烂尾楼住户的心声：为了买房子，我们倾家荡产，妻离子散，家破人亡。（视频截图）

　　很多经济学家认为：房地产危机最大的问题，不只是建商倒闭，而是家庭信心受损。这也是中国近年“消费降级”的重要原因之一，也是无论中共政府如何宣传都无法把消费推动起来的原因。而内需是推动中国经济发展的三辆马车之一，内需低迷，被不少经济学家视为中国经济复苏乏力的重要原因之一。

　　近年中国经济复苏不如预期，内需疲弱被普遍认为是主要瓶颈之一。尽管官方持续强调“扩大内需”与“提振消费”，但由于房地产低迷、就业压力、收入预期转弱，以及人口老化等因素，居民更倾向存钱而非消费，使经济难以形成强劲的内生动能。

    示意图 （Sun Jihu/Sipa Asia/Zuma Press）