马兴瑞案牵连 深圳政商圈大动荡

据报道，胡东海被查，原因在于其利用中信置业的央企名号发掘地产项目并倒卖，之后与神秘人瓜分所获取的巨额利益。胡东海背后隐藏着深圳旧改领域的神秘地产商人王占江及其“桦盛系”，牵扯隐秘的政商交易链条，隐现着马兴瑞亲属的身影。据称，这是导致马兴瑞经济问题被坐实的最重要线索。

2013年9月，中信集团成立中信置业，胡东海出任中信置业党委书记、董事长多年，与神秘商人王占江关系密切。王占江2016年前后创办深圳市桦盛投资有限公司。“桦盛系”在深圳能获取数十个旧改项目，得益于与中信置业深度捆绑。

“桦盛系”和中信置业于2016年9月合资成立深圳市星火新腾置业有限公司，起初深圳市星火新腾置业的董事长为王健宇，到了2017年4月，胡东海成为新的董事长。中信置业因此成为深圳星火新腾置业明面上的大股东。

中国房地产行业于2021年开始陷入危机，2025年12月底，深圳中院裁定桦盛投资破产。2024年7月，中信置业将深圳星火新腾置业40%股权挂牌转让，但至今仍未找到意向买家。

王占江曾在2017年10月设立了深圳市前海中盛投资合伙企业，2021年8月注销，其注册地址与深圳前海置富金融控股集团地址一致，后者的公司主席为马少福。据报道，马少福曾多次联合北京展盈兴业信息科技有限公司董事长马兴全向黑龙江双鸭山捐赠物资与钱财。北京展盈兴业于2023年5月注销。马兴全正是马兴瑞的胞弟。

2023年3月4日，时任中共中央政治局委员马兴瑞、中央外事工作委员会办公室主任王毅及时任中共国务院副总理刘鹤在北京大会堂出席全国政治协商会议开幕式。(NOEL CELIS/AFP via Getty Images)

现年约67岁的马兴瑞祖籍山东菏泽郓城，1959年10月生于黑龙江双鸭山。据《明报》此前报道，近年来，多家广东企业曾前往双鸭山捐款数百万元并寻求合作，居中穿线的是马兴瑞的胞弟马兴全。马兴全也是双鸭山市人大常委。

利益链条从深圳伸向珠海

据财新报道，在“桦盛系”过往的融资合作名录上，珠海国资名列其中。后来在向法院申请对桦盛投资破产清算的主体是债权人珠海汉胜科技股份有限公司，其第二大股东是珠海国资珠海航空城集团的全资子公司珠海市联晟资产托管有限公司。

珠海航空城集团还在2020年入股恒大一家核心供应商，在恒大陷入危机后，这笔投资严重亏损。2026年3月下旬之后，多名珠海官员落马，广东省政协副主席、珠海市委原书记郭永航是其中之一。郭永航曾在马兴瑞兼任深圳书记之后出任深圳市委秘书长。

曾任珠海市委书记的郭永航今年3月落马，财新网曾引述消息报道，郭永航被查或与其在珠海任职期间的工作有关。

珠海市国资委主任李文基4月2日被官宣落马。李文基曾在深圳国企或民企任职，后跟随郭永航到珠海，2019年8月担任珠海航空城的法定代表人、董事长，2021年7月担任珠海国资委主任。

万科高层动荡与“桦盛系”有关？

据报道，“桦盛系”曾将两个深圳旧改项目倒手转卖给恒大，交易规模均为百亿元级别，其中典型的一笔发生在2017年5月。在恒大“爆雷”后，这个项目一度停工。2023年2月，市属纾困平台深圳安居建业出手接盘并更名。

“桦盛系”还通过复杂的项目公司股权运作，将深圳龙岗的一个城市更新项目倒卖给万科及其“影子公司”博商系。

当恒大危机初步显现时，博商系冒险为“桦盛系”的巨亏兜底。在恒大正式“暴雷”之前三个月，即2021年6月，“桦盛系”突然将深圳馨海投资公司的全部股权转让给深圳市晨耀投资咨询有限公司。而深圳晨耀投资正属“博商系”。

深圳晨耀投资用于收购深圳馨海投资公司的50亿元，由万科以合作方经营往来款项之名提供，在万科财报上体现为其它应收款。根据财报，截至2025年末，在万科其它应收款中，深圳晨耀投资的拖欠金额高达53.53亿元。

万科因此受拖累。2025年，万科录得归母净利润亏损约885.56亿元。亏损额同比扩大78.98%，上述坏帐准备也在其中。

万科今年1月8日公告，郁亮因届龄退休于1月8日辞去董事、执行副总裁职务。1月28日，有大陆媒体称，郁亮疑已失联半个月，可能正在接受调查。万科前总裁祝九胜2025年1月辞去总裁一职，10月被媒体爆出已被采取强制措施。万科原董事长辛杰2025年9月18日被带走调查。

独立评论人士杜政曾在台媒《上报》援引广州官场的消息指，马兴瑞问题的根子是在广东。当地饭局流传，恒大老板许家印2023年9月失去自由后，向当局交代出一长串高官名单，当中包括马兴瑞。