美国上诉法庭裁决：佛州可禁止中国人购买房产

2023年5月，美国佛罗里达州通过“SB 264”法案，以所谓“国家安全”为由禁止中国公民在该州购买土地与房产。多名居住在佛州的中国公民共同起诉州政府此举构成“购房歧视”。

两年后的11月4日，美国一家上诉法院以2比1的裁决，驳回上诉。

路透社报道称，此举或为佛罗里达州禁止中国公民购买房产和土地扫清了道路。香港《南华早报》提到，这一结果可能鼓励其他州采用类似法律。批评者担忧，20世纪初限制中国和日本公民拥有财产的“外国人土地法”，恐将在失宠一个世纪后死灰复燃。

据报道，美国已有30多个州的立法者已经提出了或通过限制外国财产所有权的法案。



2023年4月，数十名华裔美国人抗议佛州禁令 美媒

报道称，这家法院表示，由美国公民自由联盟（ACLU）代表的四名中国公民缺乏起诉佛州“SB 264”法案的法律依据，因为该法律仅适用于在中国“定居”的个人，而这四人已在佛州居住多年。

法院还驳回了关于该法律“要求中国公民向州政府登记其物业的规定与联邦外国投资法相冲突”，以及该法律“动机源于针对中国人和亚裔的种族主义”的指控。

巡回法官罗伯特·拉克称：“国家、个人、土地和食品安全关切促使该法律的制定。”

“今天的裁决令人失望，”ACLU律师阿什利·戈尔斯基在一份声明中表示，尽管如此，“我们将继续对抗这类明显针对移民国籍和种族的法律”。声明强调：“所有人，无论来自哪里，都应该自由地在佛州购买房屋和建立生活，而不必担心受到歧视。”

2023年5月，佛州通过“SB 264”法案，以“国家安全”为由禁止中国公民在该州购买土地与房产，同时限制了古巴、伊朗、俄罗斯等国公民的购买行为。据悉，涉及中国买家的违规行为也会受到特别严厉的处罚，买家最高可判处五年监禁，卖家最高可判处一年监禁。

随后，多名居住在佛州的中国公民共同起诉州政府此举构成“购房歧视”。

去年在地方法院被裁定败诉后，原告于8月底提起上诉。此外，另一个第11巡回法院小组批准了对其中两名原告的临时法律救济，阻止了佛州根据该法案针对两人的强制执行。

报道称，美国两党对于“SB 264”法案态度不一。共和党总统特朗普任命的巡回法官芭芭拉·拉戈亚表态支持上述裁决。但民主党前总统克林顿任命的巡回法官查尔斯·威尔逊提出异议，称外国投资监管是“典型的联邦领域”，佛州法律应被联邦法律所取代。

4日当天，亚裔美国人团体谴责上诉法院的裁决。华裔美国法律辩护联盟主席克莱·朱（Clay Zhu）表示：“SB 264法案明确歧视中国移民，对佛州只想买房的亚裔美国人产生了更广泛的寒蝉效应。”

“SB 264法案不仅违宪，还让人回想起早已信誉扫地的外国人土地法，”亚裔美国人法律辩护和教育基金执行董事贝瑟尼·李（Bethany Li）称，“这些法律告诉一代又一代的亚裔美国人，这个国家不是他们的家……但我们的社区幸存下来，我们仍然存在。我们将继续为我们应得的尊严和归属感而奋斗。”