血亏300万！420万的房如今只能卖到90万

‌2025年11月最新行情‌：

一期：挂牌均价23334元/㎡（2025年3月数据），88㎡三居室总价179-220万。

二期：11月挂牌价19355元/㎡，89㎡三居室主流总价160-208万。

三期：最新挂牌价24092元/㎡，较上月下跌1.91%。

E区（如下截图小区）：总价跨度98-266万，89㎡精装三居现价170万左右。

‌历史价格对比‌显示：

2021年最高成交价达4.8万/㎡，当前价格较峰值下跌约67%。

2025年8月89㎡精装房成交价仅1.55万/㎡（含车位）。‌

天哪！2021年买进这个小区的现在还好吗？房贷还在还吗？我记得2021年好像也是买房热潮，那个时期入手的房产好像不少吧，而且那个时候经常会听到中介说房东又跳价了，昨天的那个价不卖了，短短几年，尽然变化如此之大，加之最近网上炒的沸沸扬扬的银行直供房，不计成本卖，半价销售，房价还将跌20%-30%，"老破小"成蜜雪冰城级资产！......让我们原本想入手二套的老破小学区的想法，现在又有点退缩了......

资料图：南京

对于2021年高位入场的业主们，我们无法确切知道他们是否安好，但可以想象，面对高达67%的跌幅，除了少数全款买家，大部分人的房贷依然在还，只是房产的价值已远低于贷款余额，这份坚持背后，是无奈，是责任，更是心酸！

但这确实是一个令人唏嘘的现实！