而导致卖地收入不断下滑的主要原因，《第一财经》认为是楼市持续低迷，房企不愿意拿地，拿地意愿低所致。中共国家统计局数据显示，今年一季度，全国房地产开发投资同比下降11.2%；新建商品房销售面积同比下降10.4%；房地产开发企业到位资金同比下降17.3%。3月份，一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格分别同比下降2.2%、3.3%、4%。

　　对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，今年一季度卖地收入下滑数据更多反映了2025年末土地市场平淡的成交情况，从目前各大机构的统计数据看，全行业一季度土地交易数据确实出现较大跌幅，说明土地市场止跌回稳具有紧迫性。

　　严跃进预计今年全年土地出让收入与去年相比可能出现5%左右的下滑。

　　粤开证券首席经济学家罗志恒也认为，2026年土地市场可能难改负增长趋势。

　　受卖地收入下降影响，多地地方当局财政收入也同时出现减少。内蒙古一季度政府性基金收入同比下降32%，海南下降29.6%。

　　中国人民大学财政金融学院教授李戎在第一季度中国财政运行分析学术研讨会上表示，一季度地方土地出让收入降幅有所扩大，显示地方当局仍面临较大的财政收支压力。地方当局过去依靠土地财政加大投资的稳增长模式已不适应当前的经济情况。

资料照片 (Peter Parks/AFP/Getty Images)